Vakances Tavs mīļākais blogs

January 23, 2017

Bankas hipotekārais kredīts

Filed under: Kredīti — Tags: — Askolds @ 11:12 am

Hipotekārā kredīta galvenā priekšrocība ir iespēja jau šodien pat iegadāties mājokli, saņemot nepieciešamos finanšu līdzekļus pret nekustamā īpašuma ķīlu, kuru ir vēlme iegādāties vai būvēt.

Hipotekārie kredīti bankām ir visizdevīgākā aizdevuma programma, jo tiem ir minimāla riska pakāpe. Ja kāda iemesla dēļ aizņēmējs nevar atdot bankai aizņemto naudas summu noteiktajā termiņā, nodrošinājuma īpašums kļūst bankas īpašums, kas dod tiesības bankai īpašumu pārdot, tādā veidā kompensējot aizņēmēja parādu.

Bankas piedāvā klientiem vairāku veidu hipotekāros kredītus, ko jāmeklē katras bankas mājas lapā.

Ja tiek plānots iegādāties mājokli, vai ir iecerēts remonts dzīves vietā vai ir vēlmes realizēt citu svarīgu plānu, piemērots ir hipotekārais kredīts. Ja klients slēdz šāda veida kredīta līgumu, kopējā aizdevuma summa var būt līdz pat 90% no nekustamā īpašuma tirgus vērtības.

Savukārt, ja doma ir iegādāties mājokli, kas celts, rekonstruēts vai renovēts, pareizā izvēle būs hipotekārais kredīts mājokļa iegādei. Hipotekārā kredīta līgums paredz iespēju, ka apmaiņā pret īpašumu kredīts tiek pilnībā dzēsts.  Iegādājoties nekustamo īpašumu, kredīta termiņš var būt līdz 30 vai vairāk gadiem.

December 7, 2016

Hipotekārais kredīts

Filed under: Kredīti — Tags: — Askolds @ 6:57 am

EiroHipotekārais kredīts ir ilgtermiņa aizdevums, kas tiek nodrošināts ar nekustamā īpašuma ķīlu. Tas var būt arī nekustamais īpašums, kuru klients vēlas iegādāties vai būvēt. Hipotekārais kredīts galvenokārt paredzēts mājokļa iegādei, labiekārtošanai, remontam un būvniecībai, kā arī citu lielāku pirkumu apmaksai. Tā kā kredīts tiek nodrošināts ar kredīta ņēmēja īpašumu, bankai ir tiesības uz īpašuma daļu. Brīdī, kad kredīts tiek pilnīgi apmaksāts, viss nekustamais īpašums pieder klientam.

Slēdzot kredīta līgumu, uzmanība jāpievērš procentu likmei, vēlamajai kredīta summai,  iespējamajam kredīta atmaksas termiņam, maksājumu grafikam – ikmēneša maksājumi, kā arī optimālākajam maksājumu veikšanas datumam. Tāpat jāpainteresējas par kredīta devēja speciālajiem nosacījumiem – kredīta apkalpošanas un noformēšanas komisijas izmaksām, līgumsodu apjomam, kredīta pirmstermiņa atmaksas iespējai, strīdu izskatīšanas kārtībai u.c..

Izsniedzot kredītu, bankas piemēro procentu likmi, kas sastāv no mainīgās starpbanku likmes un bankas noteiktās papildu likmes.

Bankas pievienotā likme katrā bankā tiek izskatīta individuāli. Tās galvenie kritēriji procentu likmju noteikšanai ir : ienākumu stabilitāte, apjoms un pierādāmība; līdzšinējā sadarbība ar banku; kredīta / ķīlas attiecība, kā arī kredīta nodrošinājums.

Bankā klientam tiek piedāvāts izvēlēties mainīgo vai fiksēto procentu likmi, kā arī  jāizvēlas starp dilstošo un vienādo kredīta maksājuma grafikiem.

Galvenie kritēriji kredīta piešķiršanā:

  • ienākumi – to stabilitāte un pietiekamība kredītu saistību izpildei.
  • kredītvēsture – laba kredītvēsture ļaus saņemt izdevīgākus kredīta nosacījumus.
  • kredīta mērķis – banka pievērš uzmanību, vai kredīts tiek ņemts sava mājokļa, kurā klients dzīvos, iegādei vai tāda īpašuma iegādei, kas paredzēts kā ieguldījums un kas bankai parasti nozīmē lielāku risku.
  • kredīta nodrošinājums – banka vērtē īpašuma kvalitāti un likviditāti – jo labāka būs īpašuma kvalitāte, jo labākus kredīta nosacījumus banka varēs piedāvāt.

http://www.lkja.lv

October 9, 2014

SEB hipotekārais kredīts

Filed under: Kredīti — Tags: , — Askolds @ 1:21 pm

Kurš gan nesapņo iegādāties savu personīgo vai ģimenes mājokli. Iespējams, ka mājoklis jau ir, bet gribas to labiekārtot vai mazāku platību iemainīt pret lielākām apdzīvojamām telpām. Šādi sapņi saistās ar lieliem ieguldījumiem un to īstenošanai reti kuram pietiek ar saviem ikmēneša ienākumiem. Lai nevajadzētu krāt vairākus gadus nepieciešamo summu, šodien kredītiestādes piedāvā plašas iespējas  naudu vienkārši aizņemties.

SEB hipotekārais kredīts ir ilgtermiņa kredīts mājokļa iegādei, remontam, celtniecībai un labiekārtošanai. Par aizdevuma nodrošinājumu kalpo kredīta pieteicēja esošais vai iegādājamais dzīvoklis vai dzīvojamā māja.

Minimālā finansējamā summa SEB hipotekārajam kredītam ir no 2800 eiro. Atmaksas termiņš tiek piedāvāts sākot no 2 līdz pat 40 gadiem, kas tiek noteikts, izvērtējot katru konkrētu darījumu. Saprotams, jo ilgāks ir kredīta atmaksas termiņš, jo mazāki ir kredīta ikmēneša maksājumi.

Finansējuma apjoms var būt līdz pat 85 % no nekustamā īpašuma tirgus vērtības. Atlikusī summa ir kredīta ņēmēja ieguldījums, kas ietver pirmo iemaksu. Tā apliecina maksātspēju un klienta gatavību uzņemties kredītsaistības. Banka izskata arī iespējas finansējuma apjomu palielināt līdz pat 100% no pirkuma summas, gadījumos, kad kredīta pieteicējs piedāvā bankai papildus nodrošinājumu, kas var būt cits nekustamais īpašums vai depozīts SEB bankā.

Būtiskākie nosacījumi, ko banka izvirza potenciālajiem kredītu ņēmējiem, ir stabili, regulāri un pietiekami ienākumi, pozitīva kredītvēsture un kredīta nodrošinājums.

October 8, 2014

DNB hipotekārais kredīts

Filed under: Kredīti — Tags: , — Askolds @ 2:34 pm

Ja radusies nepieciešamība pēc papildus apjomīgiem finanšu līdzekļiem, lai iegādātos nekustamo īpašumu, daudzas kredītiestādes ir gatavas izsniegt klientiem hipotekāro kredītu pret objektu, ko klients vēlas iegādāties. Saņemt finansējumu var arī pret personai jau piederoša īpašuma ķīlu un izmantot saņemtos līdzekļus nekustamā īpašuma remontam vai labiekārtošanai, mācību vai ceļojuma apmaksai, vai arī citiem mērķiem.

Plānojot mājokļa iegādi, ir vērts izskatīt DNB bankas piedāvātā hipotekārā kredīta priekšrocības. Tā var būt lieliska iespēja īstenot šo ieceri, negaidot vairākus gadus, cenšoties iekrāt nepieciešamo naudas summu. DNB minimālā kredīta summa ir sākot no 3000 eiro. Kredīta apjoms var būt līdz 85 % no īpašuma vērtības. Ja nodrošinājums ir bankas meitas uzņēmuma SIA “Salvus” īpašums, šis apjoms var tikt palielināts līdz pat 90%.  Kredīta atmaksas termiņš tiek piedavāts līdz 35 gadiem. Iztrūkstošais procents klientam ir jāsedz pašam un uzreiz, šis maksājums ir pirmā iemaksa. Tās apmērs ir atkarīgs no nekustamā īpašuma veida un vērtējuma, un tas var tikt aizstāts ar papildu nekustamā īpašuma ķīlu.

DNB banka piedāvā atšķirīgus kredīta risinājumus, kas ļauj katram klientam izvēlēties savai situācijai optimālāko kredīta veidu. Kredīti pamatā atšķiras ar procentu faktoru. Kredīts mājoklim ar mainīgo procentu likmi raktsturojas ar mainīgiem ikmēneša maksājumiem, kas atkarīgi no tirgus situācijas. Savukārt stabilitātes kredīts nosaka zemus ikmēneša maksājumus un garantē drošību pret procentu likmju pieaugumu nākotnē.

Powered by WordPress