Vakances Tavs mīļākais blogs

December 7, 2016

Hipotekārais kredīts

Filed under: Kredīti — Tags: — Askolds @ 6:57 am

EiroHipotekārais kredīts ir ilgtermiņa aizdevums, kas tiek nodrošināts ar nekustamā īpašuma ķīlu. Tas var būt arī nekustamais īpašums, kuru klients vēlas iegādāties vai būvēt. Hipotekārais kredīts galvenokārt paredzēts mājokļa iegādei, labiekārtošanai, remontam un būvniecībai, kā arī citu lielāku pirkumu apmaksai. Tā kā kredīts tiek nodrošināts ar kredīta ņēmēja īpašumu, bankai ir tiesības uz īpašuma daļu. Brīdī, kad kredīts tiek pilnīgi apmaksāts, viss nekustamais īpašums pieder klientam.

Slēdzot kredīta līgumu, uzmanība jāpievērš procentu likmei, vēlamajai kredīta summai,  iespējamajam kredīta atmaksas termiņam, maksājumu grafikam – ikmēneša maksājumi, kā arī optimālākajam maksājumu veikšanas datumam. Tāpat jāpainteresējas par kredīta devēja speciālajiem nosacījumiem – kredīta apkalpošanas un noformēšanas komisijas izmaksām, līgumsodu apjomam, kredīta pirmstermiņa atmaksas iespējai, strīdu izskatīšanas kārtībai u.c..

Izsniedzot kredītu, bankas piemēro procentu likmi, kas sastāv no mainīgās starpbanku likmes un bankas noteiktās papildu likmes.

Bankas pievienotā likme katrā bankā tiek izskatīta individuāli. Tās galvenie kritēriji procentu likmju noteikšanai ir : ienākumu stabilitāte, apjoms un pierādāmība; līdzšinējā sadarbība ar banku; kredīta / ķīlas attiecība, kā arī kredīta nodrošinājums.

Bankā klientam tiek piedāvāts izvēlēties mainīgo vai fiksēto procentu likmi, kā arī  jāizvēlas starp dilstošo un vienādo kredīta maksājuma grafikiem.

Galvenie kritēriji kredīta piešķiršanā:

  • ienākumi – to stabilitāte un pietiekamība kredītu saistību izpildei.
  • kredītvēsture – laba kredītvēsture ļaus saņemt izdevīgākus kredīta nosacījumus.
  • kredīta mērķis – banka pievērš uzmanību, vai kredīts tiek ņemts sava mājokļa, kurā klients dzīvos, iegādei vai tāda īpašuma iegādei, kas paredzēts kā ieguldījums un kas bankai parasti nozīmē lielāku risku.
  • kredīta nodrošinājums – banka vērtē īpašuma kvalitāti un likviditāti – jo labāka būs īpašuma kvalitāte, jo labākus kredīta nosacījumus banka varēs piedāvāt.

http://www.lkja.lv

October 10, 2016

Soļi, lai veiksmīgi paveiktu ieplānoto

Filed under: Gudrības — Tags: , — Askolds @ 3:28 am

Mums katram var rasties sarežģījumi ar plānu realizāciju un nosprausto mērķu sasniegšanu. Par iemesliem var būt gan slinkums gan dažādi citi apstākļi, kas var negatīvi ietekmēt mūsu rīcību. Protams, plāni var arī mainīties un šādās situācijās mēs varam izvirzīt citus mērķus kuri aizstāj esošos. Taču šeit, parunāsim par to, lai paveiktu iesākto vai plānoto un to izdarītu pēc iespējas veiksmīgāk.

Viens no svarīgākajiem soļiem veiksmīgai plānu paveikšanai ir sevis kontrolēšana. Šo var uzskatīt par rakstura iezīmi, bet darba kultūru un apņēmību ir iespējams arī apgūt un attīstīt. Apņēmība paveikt iecerēto ir viens no galvenajiem priekšnoteikumiem veiksmīgai darbībai, īpaši tad, ja rodas kādi sarežģījumi vai tamlīdzīgi. Viegli ir padoties pie pirmajām grūtībām, bet sevi savākt un turpināt neskatoties uz grūtībām ir daudz sarežģītāk, taču to mēs varam iemācīties un darīt.

Vēl viens solis kurš noteikti ir nepieciešams ir laika plānošana. Bieži vien, laiks ir ierobežots, tas nepietiek visam kas vajadzīgs konkrētās darbības veikšanai vai mērķa sasniegšanai. Laika plānošana ir ļoti nozīmīga, jo tā ļauj jums savu laiku pavadīt maksimāli produktīvi un novērš iespējas, ka sāksiet slinkot vai pievērsīsieties kam citam. Laiks, bieži vien ir mūsu ienaidnieks, tāpēc tas ir jāplāno un jākontrolē.

Plānu sadalīšana pa etapiem arī ir labs solis, ko varat spert, lai piepildītu šos plānus maksimāli efektīvi. Ja jūsu plāns ir radīt savu biznesu, tas ir labs mērķis, taču ar to vien nepietiek. Sadalot visu mazākos etapos, varat labāk pārraudzīt kopējo attīstību un arī justies labāk redzot reālus rezultātus. Šādā veidā arī ir vieglāk pabeigt ieplānoto, jo darbs nav vienkārši padarīts līdz pusei, ir jau piepildīti konkrēti, mazāki, mērķi un atliek tikai izdarīt atlikušās darbības.

Ir daudz soļu kurus varam spert, lai veiksmīgi paveiktu iecerēto, bet tie neko nenozīmēs, ja patiešām nevēlēsimies to izdarīt. Visa pamatā ir vēlme, mūsu vēlme realizēt savus plānus un darīt to veiksmīgi.

September 22, 2016

Overdrafts

Filed under: Gudrības,Kredīti,Raksti — Tags: — Askolds @ 10:10 am

Overdrafts ir labs risinājums gadījumos, kad pēkšņi nepieciešami papildu līdzekļi lielākam pirkumam vai gadās neplānoti izdevumi, vai kavējas algas izmaksa. Tas var būt kā finansiāls drošības spilvens ikdienas norēķiniem.

Overdrafts ir bankas īstermiņa aizdevums kontā, kurā tiek ieskaitīta darba alga, jo overdrafts ir samērots ar personas algas lielumu. Tas var būt vienas līdz četru mēnešalgu apmērā. Overdrafta limits tiek noteikts, ņemot vērā klienta regulāros ienākumus, esošās kredītsaistības, kā arī kredītvēsturi. Ja alga netiek pārskaitīta uz banku, kurā klients vēlas saņemt overdraftu, no viņa tiek pieprasīts iesniegt algas konta izrakstu par pēdējiem 6 mēnešiem.

Piešķirto overdraftu ir iespējams palielināt, ja to atļauj ienākumi, samazināt vai vispār no tā var atteikties, vēršoties jebkurā bankas filiālē un aizpildot attiecīgu iesniegumu. Noteikti ir jārēķinās ar to, ka, palielinot overdraftu, banka var pieprasīt ienākumus apliecinošus dokumentus.

Pie overdrafta priekšrocībām var minēt to, ka jebkurā laikā overdrafta ņēmējam ir pieejami papildu līdzekļi bankas piešķirtā kredītlimita ietvaros. Kā arī to, ka kredītlimitu persona var izmantot jebkādiem plānotiem vai neplānotiem izdevumiem. Jāsaprot, ka overdrafts pēc dzēšanas ir atkal pieejams. Vienīgi katru mēnesi datumā, kuru klients ir izvēlējies, viņam ir bankai jāmaksā procenti par iztērēto overdrafta daļu. Šie procenti tiek aprēķināti par faktisko dienu skaitu un iztērēto summu. Kā jau īstermiņa patēriņa aizdevumam, overdraftam izmantošanas procenti ir samērā lieli.

Overdraftu var izņemt skaidrā naudā attiecīgās bankas vai tai draudzīgo banku bankomātos bez papildus komisijas maksas.

Tuvāk: [1]

July 1, 2016

Kā atgriezties darbā pēc atvaļinājuma?

Filed under: Gudrības — Tags: , — Askolds @ 12:29 pm

Ja vēlaties, ar jauniem spēkiem un entuziasmu atgriezties darbā pēc atvaļinājuma, pirmais nosacījums ir… aiziet atvaļinājumā. Realitātē taču ir ļoti daudz cilvēku, kuri gadiem ilgi nepazīst citu atpūtu, kā vien īsas atelpas nedēļas nogalēs. Pārsvarā tie ir uzņēmēji, īpaši – jauno uzņēmumu vadītāji. Bet ne tikai. Arī jebkura cita darba darītāji ir pakļauti bīstamībai nekad tā īsti neatpūsties. Ja Jūs turpināt lietot sociālos tīklus, citas interneta tehnoloģijas, esat, joprojām sasniedzams, divdesmit četras stundas diennaktī, pastāv risks, ka Jūs pa īstam neatslēdzaties no ikdienas. Ko darīt, lai aizietu atvaļinājumā un atgrieztos, pilnvērtīgi atpūties gan no darba, gan atpūtas?

Ļoti labi, ja Jums ir partneris, draugs vai dzīvesbiedrs, kāds radinieks vai paziņa, kurš palīdzēs, atgādinot par vides un apstākļu maiņas nepieciešamību. Starp citu, Jūs pats varat kļūt par labo gariņu savam draugam ne vien mudinot doties pelnītā atvaļinājumā, bet arī pamatojot atpūtas nozīmi. Esiet pārliecinošs savos argumentos un pierunājiet draugu izmest līkumu ārpus rutīnas.

Kā atgriezties no atvaļinājuma? Sāciet jau atpūtas pēdējās dienās pieskaņoties darba ritmam – mostieties agrāk, pārcilājiet pienākumus un atgūstiet darba videi vajadzīgo attieksmi. Tas ir īpaši svarīgi, ja atvaļinājums bijis intensīvs, emocijām un notikumiem bagāts. Pēdējās dienas pirms atgriešanās darbā atvēliet laiku vienatnei un mieram savās mājās. Savukārt, ja atvaļinājums ir neveiksmīgi izplānots vai atpūtas iemesli nav atbilduši Jūsu vajadzībām, Jūs darbā atgriezīsieties īgns, nomākts un neapmierināts – atvaļinājums nebūs sniedzis Jums gandarījumu. Šādā gadījumā atliek vien mesties darbā un turpināt sevi motivēt ar citām lietām, kas neattiecas uz atpūtu.

June 13, 2016

Aizdevums nekustamā īpašuma iegādei

Filed under: Kredīti — Tags: — Askolds @ 1:03 pm

Sapņi par savu mājokli vai zemes gabalu kādā ainaviski skaistā vietā daudziem piepildās pateicoties mūsdienās pieejamiem naudas aizdevumiem nekustamā īpašuma iegādei, kurus piedāvā vairāki kredītu sniedzēji. Nekustamo īpašumu cenas ir augstas un, lai sakrātu naudu noskatītajam īpašumam, ir nepieciešami vairāki gadi, pat gadu desmiti, bet, piesakoties kredītam nekustamā īpašuma iegādei, to iespējams atļauties negaidot vairākus gadus. Kredīts nekustamā īpašuma iegādei visbiežāk tiek nodrošināts ar īpašumu, kuru aizņēmējs iegādājas. Tā ir kompensācija gadījumā, ja aizņēmējs nav spējīgs veikt pilnīgu naudas aizdevuma atmaksu.

Tā kā nekustamais īpašums parasti ir apjomīgs pirkums, kas prasa lielu ieguldījumu, kredīta atmaksas periods var būt līdz pat 40 gadiem. Tas ir lielā mērā atkarīgs gan no īpašuma vērtības, gan no ikmēneša maksājuma apmēra. Ir skaidrs – jo lielāks būs ikmēneša maksājums, jo īsāks būs atmaksas termiņš. Un, ja pēkšņi kredītņēmēja ikmēneša ienākumi palielinās, kredīta sniedzēji nāk pretī un pārkreditē kredīta maksājumus, lai kredītu klients varētu atmaksāt pēc iespējas ātrāk.

Kad kredīts ir apmaksāts, nekustamais īpašums beidzot pilnībā pieder kredītņēmējam, taču kredīta darbības laikā bankai ir tiesības uz  īpašuma daļu. Tas nozīmē,  ja aizņēmējs nepilda saistības, kredītiestāde īpašumu vai tā daļu atsavina.

Kredītu nekustamā īpašuma iegādei piedāvā vairāki gan banku, gan nebanku aizdevēji un to piedāvātie aizdevuma nosacījumi mēdz būt dažādi. Tādēļ, pieņemot lēmumu, kurā kredītiestādē sniegt pieteikumu kredītam nekustamā īpašuma iegādei, ir rūpīgi jāapskata un jāizvērtē pieejamā informācija, jāsalīdzina nosacījumi, procentu likmes un citi sniegtie dati.

Older Posts »

Powered by WordPress